Cos'è il calcolo superfici?

Il calcolo superfici è un documento da noi redatto comprendente:

- Superficie catastale

- Superficie Calpestabile

- Superficie Commericale

SUPERFICIE CATASTALE:

Come da Dpr 138/98, la superficie catastale comprende i muri interni e perimetrali esterni per intero fino a uno spessore di 50 cm e i muri in comunione al 50% fino a uno spessore di 25 cm. La superficie dei locali principali e  accessori di altezza utile inferiore a 1,50 metri non entra nel computo. Infine scale, rampe ed ascensori interni si computano in base alla loro proiezione orizzontale.

SUPERFICIE CALPESTABILE:

La superficie calpestabile rappresenta la superficie utile di un immobile.

E' molto utile conoscere tale superficie soprattutto per la quantificazione dei mq dell'immobile, ai fini di un corretto calcolo della nuova tassa sui rifiuti urbani.

SUPERFICIE COMMERCIALE:

La superficie commerciale, rappresenta la superficie oggetto di vendita, calcolata secondo coefficienti di ponderazione stabiliti dalla norma UNI vigenti, utile per tutti i casi di valutazione, stime immobiliari e compravendite.

DOCUMENTO CERTIFICATO DA UN PROFESSIONISTA ABILITATO:

Il documento "CALCOLO SUPERFICI", è rilasciato da un tecnico regolarmente abilitato presso l'albo di competenza e riporta  timbro e firma del professionista incaricato.