Cos'è la visura ipotecaria per immobile?

La visura ipotecaria per immobile, detta anche visura ipocatastale, consente di verificare, presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, la presenza di formalità associate ad un determinato immobile, ovvero:

-Trascrizioni (atti di compravendita, donazioni,successioni, domande giudiziali etc.)

-Iscrizioni (ipoteche derivanti , ad esempio, da atti di mutuo, etc.)

-Annotazioni (modifiche o rettifiche di formalità, come la cancellazione di ipoteche)

L'ispezione ipotecaria può riguardare qualsiasi immobile censito presso una qualsiasi provincia italiana, ad esclusione dei territori di Trento e Bolzano, in quando ricadenti nel catasto "tavolare", non consultabile dalle conservatoria ufficiali della banca dati nazionale.

In alcuni casi la visura ipotecaria può produrre una stampa negativa, riportante la seguente dicitura: "non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta".

In tal caso la dicitura non indica che l'immobile non sia presente in banca dati, ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.