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       16 Luglio 2022                     I.Contrusceri

Categoria catastale F1 Area urbana - Cosa indica?

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Cosa indica la categoria catastale f1?

 

 
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CONVENZIONE AGENZIA DELLE ENTRATE N. C00092372010 PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE DI ATTI DI AGGIORNAMENTO UFFICIALI.

La categoria F1 identifica un'Area Urbana, ovvero generalmente una superficie di  distacco da corti comuni, dalla forte valenza urbana e quindi non considerabile ed accatastabile come terreno agricolo, come una corte asfaltata, una porzione stradale, un'area ricavata da demolizione parziale o totale di fabbricati etc.

 

Per l'area urbana non esiste quindi mappale al catasto terreni, in quanto unitÓ immobiliare censita al fabbricati avente autonoma rilevanza ed identificata con un proprio subalterno e non Ŕ quindi da considerasi una pertinenza.

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Quali caratteristiche ha l'area urbana?

 

L'area urbana ricade in quella denominata come categoria fittizia (categoria F) introdotta proprio per permettere la presentazione ed il censimento in catasto di unitÓ particolari, come appunto l'area urbana (F/1), le unitÓ collabenti (F/2), i fabbricati in corso di costruzione (F/3), le unitÓ in corso di definizione (F/4) o i lastrici solari (F/5).

 

Le caratteristiche principali dal punto di vista catastale dell'area urbana sono le seguenti: